Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 1J

5262GW Vught

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.273
+12,5%
[ € 447.280 – € 569.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.475[ € 468.801 – € 518.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.515[ € 496.929 – € 549.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 1J in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.273 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +1,0%
+€ 56.33612 maanden +12,5%
+€ 38.82712 mnd vs. NL +8,6%
Brabantlaan 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.273 voor Brabantlaan 1J in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 1J in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.273.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 1J
€ 523.515[ € 496.929 – € 549.238 ]
Verkoper houdt over€ 516.506−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.135+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 1J in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 1J
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 493.475[ € 468.801 – € 518.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 1J adviseren wij in een bod van € 523.515, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.475 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.515+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 1J zal in bij een vraagprijs van € 493.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 1J in Vught bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.273
Verwachte verkoopprijs€ 523.515
Verwachte vraagprijs€ 493.475
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught
Esscheweg 266
2024 · 190 m²
€ 1.418.195
Straatbeeld van Merpatistraat 3010, 5262ZX Vught
Merpatistraat 3010
2008 · 65 m²
€ 323.565
Straatbeeld van IJsvogel 21, 5262WE Vught
IJsvogel 21
2002 · 79 m²
€ 442.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.273 zit Brabantlaan 1J in het middensegment van Molenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 1J in Vught.

Wat is Brabantlaan 1J in Vught waard?
Brabantlaan 1J in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.273 (bandbreedte € 447.280 – € 569.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 1J in Vught?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 1J in Vught is in oktober 2026 € 493.475 (bandbreedte € 468.801 – € 518.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 1J in Vught?
Voor Brabantlaan 1J adviseren wij een bod van € 523.515 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 1J in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 1J in Vught bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 1J in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 1J in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 1J ligt rond € 508.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 1J?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.