Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 23

5262HJ Vught

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.268
+12,5%
[ € 349.596 – € 444.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.192[ € 365.932 – € 404.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.722[ € 388.986 – € 429.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.268 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +1,0%
+€ 44.03312 maanden +12,5%
+€ 30.34812 mnd vs. NL +8,6%
Hageland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.268 voor Hageland 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.268.

Verwachte verkoopprijs Hageland 23
€ 409.722[ € 388.986 – € 429.932 ]
Verkoper houdt over€ 403.965−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.066+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 23
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 385.192[ € 365.932 – € 404.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 23 adviseren wij in een bod van € 409.722, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.192 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.722+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.208+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 23 in Vught bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.268
Verwachte verkoopprijs€ 409.722
Verwachte vraagprijs€ 385.192
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.268 is Hageland 23 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hageland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 23 in Vught.

Wat is Hageland 23 in Vught waard?
Hageland 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.268 (bandbreedte € 349.596 – € 444.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hageland 23 in Vught is in oktober 2026 € 385.192 (bandbreedte € 365.932 – € 404.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 23 in Vught?
Voor Hageland 23 adviseren wij een bod van € 409.722 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 23 in Vught bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 23 ligt rond € 397.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 23?
Huishoudens in de buurt van Hageland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.