Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 12

5262HK Vught

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.349
+12,5%
[ € 358.467 – € 456.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.566[ € 375.788 – € 415.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.483[ € 398.335 – € 440.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 12 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.349 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +1,0%
+€ 45.15012 maanden +12,5%
+€ 31.11812 mnd vs. NL +8,6%
Hageland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.349 voor Hageland 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.349.

Verwachte verkoopprijs Hageland 12
€ 419.483[ € 398.335 – € 440.265 ]
Verkoper houdt over€ 413.619−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.023+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 12 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 12
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 395.566[ € 375.788 – € 415.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 12 adviseren wij in een bod van € 419.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.566 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.349+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.457+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 12 in Vught bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.349
Verwachte verkoopprijs€ 419.483
Verwachte vraagprijs€ 395.566
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.349 is Hageland 12 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hageland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 12 in Vught.

Wat is Hageland 12 in Vught waard?
Hageland 12 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.349 (bandbreedte € 358.467 – € 456.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 12 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hageland 12 in Vught is in oktober 2026 € 395.566 (bandbreedte € 375.788 – € 415.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 12 in Vught?
Voor Hageland 12 adviseren wij een bod van € 419.483 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 12 in Vught bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 12 ligt rond € 407.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 12?
Huishoudens in de buurt van Hageland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.