Huiswaardemeter

Woningwaarde Mutsaersstraat 35

5262JB Vught

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.132
+12,5%
[ € 325.716 – € 414.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.599[ € 340.669 – € 376.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.036[ € 362.472 – € 400.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Mutsaersstraat 35 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.132 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +1,0%
+€ 41.02512 maanden +12,5%
+€ 28.27512 mnd vs. NL +8,6%
Mutsaersstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.132 voor Mutsaersstraat 35 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mutsaersstraat 35 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.132.

Verwachte verkoopprijs Mutsaersstraat 35
€ 382.036[ € 362.472 – € 400.627 ]
Verkoper houdt over€ 376.584−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.827+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mutsaersstraat 35 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Mutsaersstraat 35
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 358.599[ € 340.669 – € 376.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mutsaersstraat 35 adviseren wij in een bod van € 382.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.599 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.138+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mutsaersstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 358.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mutsaersstraat 35 in Vught bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mutsaersstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.132
Verwachte verkoopprijs€ 382.036
Verwachte vraagprijs€ 358.599
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.132 is Mutsaersstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mutsaersstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mutsaersstraat 35 in Vught.

Wat is Mutsaersstraat 35 in Vught waard?
Mutsaersstraat 35 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.132 (bandbreedte € 325.716 – € 414.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mutsaersstraat 35 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Mutsaersstraat 35 in Vught is in oktober 2026 € 358.599 (bandbreedte € 340.669 – € 376.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Mutsaersstraat 35 in Vught?
Voor Mutsaersstraat 35 adviseren wij een bod van € 382.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mutsaersstraat 35 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Mutsaersstraat 35 in Vught bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mutsaersstraat 35 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mutsaersstraat 35 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mutsaersstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mutsaersstraat 35 ligt rond € 370.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mutsaersstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mutsaersstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.