Huiswaardemeter

Woningwaarde Luybenstraat 36

5262JD Vught

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.299
+12,5%
[ € 325.863 – € 414.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.721[ € 340.785 – € 376.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.250[ € 362.936 – € 401.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Luybenstraat 36 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.299 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +1,0%
+€ 41.04412 maanden +12,5%
+€ 28.28812 mnd vs. NL +8,6%
Luybenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.299 voor Luybenstraat 36 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luybenstraat 36 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.299.

Verwachte verkoopprijs Luybenstraat 36
€ 382.250[ € 362.936 – € 401.140 ]
Verkoper houdt over€ 376.795−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.045+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luybenstraat 36 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Luybenstraat 36
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 358.721[ € 340.785 – € 376.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luybenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 382.250, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.721 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.250+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.363+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luybenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 358.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luybenstraat 36 in Vught bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luybenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.299
Verwachte verkoopprijs€ 382.250
Verwachte vraagprijs€ 358.721
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.299 is Luybenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luybenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luybenstraat 36 in Vught.

Wat is Luybenstraat 36 in Vught waard?
Luybenstraat 36 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.299 (bandbreedte € 325.863 – € 414.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luybenstraat 36 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Luybenstraat 36 in Vught is in oktober 2026 € 358.721 (bandbreedte € 340.785 – € 376.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Luybenstraat 36 in Vught?
Voor Luybenstraat 36 adviseren wij een bod van € 382.250 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luybenstraat 36 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Luybenstraat 36 in Vught bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luybenstraat 36 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luybenstraat 36 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luybenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Luybenstraat 36 ligt rond € 370.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luybenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Luybenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.