Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zusters van JMJ 40

5262LE Vught

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.548
+12,5%
[ € 339.282 – € 431.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.638[ € 354.956 – € 392.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.837[ € 377.673 – € 417.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.548 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +1,0%
+€ 42.73412 maanden +12,5%
+€ 29.45312 mnd vs. NL +8,6%
Laan van Zusters van JMJ 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.548 voor Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.837. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.548.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zusters van JMJ 40
€ 397.837[ € 377.673 – € 417.428 ]
Verkoper houdt over€ 392.211−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.944+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zusters van JMJ 40
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 373.638[ € 354.956 – € 392.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zusters van JMJ 40 adviseren wij in een bod van € 397.837, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.638 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.837+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.729+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zusters van JMJ 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zusters van JMJ 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.548
Verwachte verkoopprijs€ 397.837
Verwachte vraagprijs€ 373.638
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught
Esscheweg 266
2024 · 190 m²
€ 1.418.195
Straatbeeld van Andrej Sacharovlaan 1, 5262MA Vught
Andrej Sacharovlaan 1
2022 · 267 m²
€ 1.565.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.548 is Laan van Zusters van JMJ 40 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zusters van JMJ 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught.

Wat is Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught waard?
Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.548 (bandbreedte € 339.282 – € 431.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught is in oktober 2026 € 373.638 (bandbreedte € 354.956 – € 392.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught?
Voor Laan van Zusters van JMJ 40 adviseren wij een bod van € 397.837 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zusters van JMJ 40 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zusters van JMJ 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zusters van JMJ 40 ligt rond € 385.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zusters van JMJ 40?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zusters van JMJ 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.