Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergenshuizensestraat 7A

5262LL Vught

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.741Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.825
+12,5%
[ € 806.806 – € 1.026.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.550[ € 852.673 – € 942.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.514[ € 889.338 – € 982.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenshuizensestraat 7A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.825 (€ 6.741 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.932Sinds september +1,0%
+€ 101.62012 maanden +12,5%
+€ 70.03812 mnd vs. NL +8,6%
Bergenshuizensestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.825 voor Bergenshuizensestraat 7A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenshuizensestraat 7A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.514. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 916.825.

Verwachte verkoopprijs Bergenshuizensestraat 7A
€ 936.514[ € 889.338 – € 982.952 ]
Verkoper houdt over€ 924.962−€ 11.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.394+€ 20.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenshuizensestraat 7A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.600 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenshuizensestraat 7A
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 897.550[ € 852.673 – € 942.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.600[ € 6.270 – € 6.930 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenshuizensestraat 7A adviseren wij in een bod van € 936.514, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 897.550 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.825+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.514+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.340+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenshuizensestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 897.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenshuizensestraat 7A in Vught bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 916.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenshuizensestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.825
Verwachte verkoopprijs€ 936.514
Verwachte vraagprijs€ 897.550
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Hoogstraat 67, 5261TG Vught
Hoogstraat 67
1969 · 141 m²
€ 620.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 916.825 is Bergenshuizensestraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergenshuizensestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenshuizensestraat 7A in Vught.

Wat is Bergenshuizensestraat 7A in Vught waard?
Bergenshuizensestraat 7A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.825 (bandbreedte € 806.806 – € 1.026.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenshuizensestraat 7A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bergenshuizensestraat 7A in Vught is in oktober 2026 € 897.550 (bandbreedte € 852.673 – € 942.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenshuizensestraat 7A in Vught?
Voor Bergenshuizensestraat 7A adviseren wij een bod van € 936.514 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenshuizensestraat 7A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenshuizensestraat 7A in Vught bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenshuizensestraat 7A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenshuizensestraat 7A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 101.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenshuizensestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Bergenshuizensestraat 7A ligt rond € 916.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenshuizensestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Bergenshuizensestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.