Woningwaarde Hoevensestraat 11

5262LN Vught

210 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 6.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.307.227

+12,5%

[ € 1.150.360 – € 1.464.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.278.899[ € 1.214.954 – € 1.342.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.336.182[ € 1.268.412 – € 1.401.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensestraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.227 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.735Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 144.89212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 99.86212 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Hoevensestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.227 voor Hoevensestraat 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensestraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.336.182. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.227.

Verwachte verkoopprijs Hoevensestraat 11

€ 1.336.182[ € 1.268.412 – € 1.401.929 ]

Verkoper houdt over€ 1.320.234−€ 15.948 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.365.056+€ 28.874 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.336.182

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.698

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.320.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensestraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.278.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensestraat 11

Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.

€ 1.278.899[ € 1.214.954 – € 1.342.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]

Gem. vraagprijs in Vught-Zuid

€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensestraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.336.182, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.278.899 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.227+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.336.182+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.991+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensestraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.278.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensestraat 11 in Vught bedragen € 6.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.507.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.393

OZB€ 84

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.097 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.227

Verwachte verkoopprijs€ 1.336.182

Verwachte vraagprijs€ 1.278.899

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (5%)

C (3%)

D (3%)

E (9%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.307.227 ligt Hoevensestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoevensestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensestraat 11 in Vught.

Wat is Hoevensestraat 11 in Vught waard?

Hoevensestraat 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.227 (bandbreedte € 1.150.360 – € 1.464.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 11 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 11 in Vught is in oktober 2026 € 1.278.899 (bandbreedte € 1.214.954 – € 1.342.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensestraat 11 in Vught?

Voor Hoevensestraat 11 adviseren wij een bod van € 1.336.182 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoevensestraat 11 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Hoevensestraat 11 in Vught bedragen € 6.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.393 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensestraat 11 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoevensestraat 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 144.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensestraat 11 ligt rond € 1.307.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoevensestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Hoevensestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.