Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevensestraat 17

5262LN Vught

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.744
+12,5%
[ € 622.815 – € 792.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.482[ € 655.958 – € 725.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.438[ € 688.756 – € 761.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensestraat 17 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.744 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.895Sinds september +1,0%
+€ 78.44612 maanden +12,5%
+€ 54.06612 mnd vs. NL +8,6%
Hoevensestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.744 voor Hoevensestraat 17 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensestraat 17 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.744.

Verwachte verkoopprijs Hoevensestraat 17
€ 725.438[ € 688.756 – € 761.256 ]
Verkoper houdt over€ 716.208−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.097+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensestraat 17 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensestraat 17
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 690.482[ € 655.958 – € 725.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensestraat 17 adviseren wij in een bod van € 725.438, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.482 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.744+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.438+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 690.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensestraat 17 in Vught bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 707.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.744
Verwachte verkoopprijs€ 725.438
Verwachte vraagprijs€ 690.482
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 924.397
Straatbeeld van Jagersweg 5, 5262TM Vught
Jagersweg 5
1934 · 160 m²
€ 714.440
Straatbeeld van Boxtelseweg 87, 5261NC Vught
Boxtelseweg 87
1930 · 155 m²
€ 971.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.744 is Hoevensestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoevensestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensestraat 17 in Vught.

Wat is Hoevensestraat 17 in Vught waard?
Hoevensestraat 17 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.744 (bandbreedte € 622.815 – € 792.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 17 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 17 in Vught is in oktober 2026 € 690.482 (bandbreedte € 655.958 – € 725.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensestraat 17 in Vught?
Voor Hoevensestraat 17 adviseren wij een bod van € 725.438 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevensestraat 17 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevensestraat 17 in Vught bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensestraat 17 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevensestraat 17 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensestraat 17 ligt rond € 707.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevensestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hoevensestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.