Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldhoeve 18

5262NC Vught

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.600
+12,5%
[ € 490.688 – € 624.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.629[ € 514.548 – € 568.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.042[ € 544.906 – € 602.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldhoeve 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.600 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,0%
+€ 61.80412 maanden +12,5%
+€ 42.59612 mnd vs. NL +8,6%
Heideveldhoeve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.600 voor Heideveldhoeve 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldhoeve 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.600.

Verwachte verkoopprijs Heideveldhoeve 18
€ 574.042[ € 544.906 – € 602.264 ]
Verkoper houdt over€ 566.478−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.673+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveldhoeve 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveldhoeve 18
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 541.629[ € 514.548 – € 568.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldhoeve 18 adviseren wij in een bod van € 574.042, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.629 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.042+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.744+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldhoeve 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldhoeve 18 in Vught bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldhoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.600
Verwachte verkoopprijs€ 574.042
Verwachte vraagprijs€ 541.629
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.600 zit Heideveldhoeve 18 in het middensegment van De Vughtse Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideveldhoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldhoeve 18 in Vught.

Wat is Heideveldhoeve 18 in Vught waard?
Heideveldhoeve 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.600 (bandbreedte € 490.688 – € 624.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveldhoeve 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Heideveldhoeve 18 in Vught is in oktober 2026 € 541.629 (bandbreedte € 514.548 – € 568.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldhoeve 18 in Vught?
Voor Heideveldhoeve 18 adviseren wij een bod van € 574.042 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldhoeve 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldhoeve 18 in Vught bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldhoeve 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldhoeve 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldhoeve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldhoeve 18 ligt rond € 557.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldhoeve 18?
Huishoudens in de buurt van Heideveldhoeve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.