Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellebosdreef 10

5262NE Vught

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.657
+12,5%
[ € 840.978 – € 1.070.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.268[ € 888.505 – € 982.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.490[ € 927.599 – € 1.025.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellebosdreef 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.657 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.310Sinds september +1,0%
+€ 105.92412 maanden +12,5%
+€ 73.00412 mnd vs. NL +8,6%
Capellebosdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.657 voor Capellebosdreef 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellebosdreef 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.490. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.657.

Verwachte verkoopprijs Capellebosdreef 10
€ 976.490[ € 927.599 – € 1.025.240 ]
Verkoper houdt over€ 964.499−€ 11.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.170+€ 21.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellebosdreef 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Capellebosdreef 10
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 935.268[ € 888.505 – € 982.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellebosdreef 10 adviseren wij in een bod van € 976.490, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.268 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.490+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.315+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellebosdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellebosdreef 10 in Vught bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 955.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellebosdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.657
Verwachte verkoopprijs€ 976.490
Verwachte vraagprijs€ 935.268
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 13, 5262KW Vught
Klimopstraat 13
1995 · 189 m²
€ 965.097
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 795.772
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellebosdreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.657 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Capellebosdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellebosdreef 10 in Vught.

Wat is Capellebosdreef 10 in Vught waard?
Capellebosdreef 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.657 (bandbreedte € 840.978 – € 1.070.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellebosdreef 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Capellebosdreef 10 in Vught is in oktober 2026 € 935.268 (bandbreedte € 888.505 – € 982.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellebosdreef 10 in Vught?
Voor Capellebosdreef 10 adviseren wij een bod van € 976.490 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellebosdreef 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Capellebosdreef 10 in Vught bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellebosdreef 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellebosdreef 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 105.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellebosdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Capellebosdreef 10 ligt rond € 955.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellebosdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Capellebosdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.