Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellebosdreef 28

5262NE Vught

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.167
+12,5%
[ € 932.067 – € 1.186.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.077[ € 985.223 – € 1.088.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.727[ € 1.027.588 – € 1.135.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellebosdreef 28 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.167 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.318Sinds september +1,0%
+€ 117.39712 maanden +12,5%
+€ 80.91212 mnd vs. NL +8,6%
Capellebosdreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.167 voor Capellebosdreef 28 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellebosdreef 28 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.727. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.167.

Verwachte verkoopprijs Capellebosdreef 28
€ 1.081.727[ € 1.027.588 – € 1.135.755 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.578−€ 13.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.512+€ 23.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellebosdreef 28 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs Capellebosdreef 28
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 1.037.077[ € 985.223 – € 1.088.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellebosdreef 28 adviseren wij in een bod van € 1.081.727, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.077 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.727+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.813+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellebosdreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellebosdreef 28 in Vught bedragen € 5.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.180
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellebosdreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.727
Verwachte vraagprijs€ 1.037.077
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 795.772
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Klimopstraat 13, 5262KW Vught
Klimopstraat 13
1995 · 189 m²
€ 965.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellebosdreef 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.167 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Capellebosdreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellebosdreef 28 in Vught.

Wat is Capellebosdreef 28 in Vught waard?
Capellebosdreef 28 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.167 (bandbreedte € 932.067 – € 1.186.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellebosdreef 28 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Capellebosdreef 28 in Vught is in oktober 2026 € 1.037.077 (bandbreedte € 985.223 – € 1.088.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellebosdreef 28 in Vught?
Voor Capellebosdreef 28 adviseren wij een bod van € 1.081.727 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellebosdreef 28 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Capellebosdreef 28 in Vught bedragen € 5.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.180 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellebosdreef 28 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellebosdreef 28 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 117.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellebosdreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Capellebosdreef 28 ligt rond € 1.059.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellebosdreef 28?
Huishoudens in de buurt van Capellebosdreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.