Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopensehoeve 20

5262NH Vught

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.767
+12,5%
[ € 643.955 – € 819.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.012[ € 680.211 – € 751.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.917[ € 712.861 – € 787.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopensehoeve 20 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.767 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.129Sinds september +1,0%
+€ 81.10812 maanden +12,5%
+€ 55.90112 mnd vs. NL +8,6%
Lopensehoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.767 voor Lopensehoeve 20 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopensehoeve 20 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.917. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.767.

Verwachte verkoopprijs Lopensehoeve 20
€ 748.917[ € 712.861 – € 787.900 ]
Verkoper houdt over€ 739.429−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.045+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopensehoeve 20 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lopensehoeve 20
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 716.012[ € 680.211 – € 751.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopensehoeve 20 adviseren wij in een bod van € 748.917, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 716.012 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.917+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.363+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopensehoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 716.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopensehoeve 20 in Vught bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 731.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopensehoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.767
Verwachte verkoopprijs€ 748.917
Verwachte vraagprijs€ 716.012
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lopensehoeve 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.767 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lopensehoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopensehoeve 20 in Vught.

Wat is Lopensehoeve 20 in Vught waard?
Lopensehoeve 20 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.767 (bandbreedte € 643.955 – € 819.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopensehoeve 20 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Lopensehoeve 20 in Vught is in oktober 2026 € 716.012 (bandbreedte € 680.211 – € 751.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopensehoeve 20 in Vught?
Voor Lopensehoeve 20 adviseren wij een bod van € 748.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopensehoeve 20 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lopensehoeve 20 in Vught bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopensehoeve 20 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopensehoeve 20 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 81.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopensehoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Lopensehoeve 20 ligt rond € 731.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopensehoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Lopensehoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.