Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Weidehoeve 15A

5262NJ Vught

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.230
+12,5%
[ € 434.042 – € 552.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.254[ € 455.291 – € 503.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.614[ € 481.698 – € 532.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Weidehoeve 15A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.230 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,0%
+€ 54.66912 maanden +12,5%
+€ 37.67912 mnd vs. NL +8,6%
Kleine Weidehoeve 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.230 voor Kleine Weidehoeve 15A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Weidehoeve 15A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.230.

Verwachte verkoopprijs Kleine Weidehoeve 15A
€ 507.614[ € 481.698 – € 532.404 ]
Verkoper houdt over€ 500.780−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.916+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Weidehoeve 15A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Weidehoeve 15A
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 479.254[ € 455.291 – € 503.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Weidehoeve 15A adviseren wij in een bod van € 507.614, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.254 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.614+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.995+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Weidehoeve 15A zal in bij een vraagprijs van € 479.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Weidehoeve 15A in Vught bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 493.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Weidehoeve 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.230
Verwachte verkoopprijs€ 507.614
Verwachte vraagprijs€ 479.254
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Weidehoeve 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vughtse Hoeven willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Weidehoeve 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Weidehoeve 15A in Vught.

Wat is Kleine Weidehoeve 15A in Vught waard?
Kleine Weidehoeve 15A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.230 (bandbreedte € 434.042 – € 552.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Weidehoeve 15A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kleine Weidehoeve 15A in Vught is in oktober 2026 € 479.254 (bandbreedte € 455.291 – € 503.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Weidehoeve 15A in Vught?
Voor Kleine Weidehoeve 15A adviseren wij een bod van € 507.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Weidehoeve 15A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Weidehoeve 15A in Vught bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Weidehoeve 15A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Weidehoeve 15A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Weidehoeve 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Weidehoeve 15A ligt rond € 493.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Weidehoeve 15A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Weidehoeve 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.