Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Weidehoeve 23

5262NJ Vught

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.036
+12,5%
[ € 622.192 – € 791.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.960[ € 655.462 – € 724.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.535[ € 688.235 – € 760.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Weidehoeve 23 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.036 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.888Sinds september +1,0%
+€ 78.36712 maanden +12,5%
+€ 54.01212 mnd vs. NL +8,6%
Kleine Weidehoeve 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.036 voor Kleine Weidehoeve 23 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Weidehoeve 23 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.036.

Verwachte verkoopprijs Kleine Weidehoeve 23
€ 724.535[ € 688.235 – € 760.681 ]
Verkoper houdt over€ 715.315−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.176+€ 16.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Weidehoeve 23 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Weidehoeve 23
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 689.960[ € 655.462 – € 724.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Weidehoeve 23 adviseren wij in een bod van € 724.535, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.960 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.535+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.762+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Weidehoeve 23 zal in bij een vraagprijs van € 689.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Weidehoeve 23 in Vught bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 707.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Weidehoeve 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.036
Verwachte verkoopprijs€ 724.535
Verwachte vraagprijs€ 689.960
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 4, 5262DB Vught
Madeliefstraat 4
1992 · 124 m²
€ 622.711
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Weidehoeve 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.036 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Weidehoeve 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Weidehoeve 23 in Vught.

Wat is Kleine Weidehoeve 23 in Vught waard?
Kleine Weidehoeve 23 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.036 (bandbreedte € 622.192 – € 791.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Weidehoeve 23 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kleine Weidehoeve 23 in Vught is in oktober 2026 € 689.960 (bandbreedte € 655.462 – € 724.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Weidehoeve 23 in Vught?
Voor Kleine Weidehoeve 23 adviseren wij een bod van € 724.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Weidehoeve 23 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Weidehoeve 23 in Vught bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Weidehoeve 23 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Weidehoeve 23 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Weidehoeve 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Weidehoeve 23 ligt rond € 707.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Weidehoeve 23?
Huishoudens in de buurt van Kleine Weidehoeve 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.