Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Weidehoeve 8

5262NK Vught

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.651
+12,5%
[ € 491.613 – € 625.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.986[ € 515.837 – € 570.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.768[ € 545.756 – € 603.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Weidehoeve 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.651 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds september +1,0%
+€ 61.92012 maanden +12,5%
+€ 42.67612 mnd vs. NL +8,6%
Kleine Weidehoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.651 voor Kleine Weidehoeve 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Weidehoeve 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.651.

Verwachte verkoopprijs Kleine Weidehoeve 8
€ 574.768[ € 545.756 – € 603.203 ]
Verkoper houdt over€ 567.196−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.413+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Weidehoeve 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Weidehoeve 8
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 542.986[ € 515.837 – € 570.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Weidehoeve 8 adviseren wij in een bod van € 574.768, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.986 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.768+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.506+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Weidehoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Weidehoeve 8 in Vught bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Weidehoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.651
Verwachte verkoopprijs€ 574.768
Verwachte vraagprijs€ 542.986
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.651 zit Kleine Weidehoeve 8 in het middensegment van De Vughtse Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Weidehoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Weidehoeve 8 in Vught.

Wat is Kleine Weidehoeve 8 in Vught waard?
Kleine Weidehoeve 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.651 (bandbreedte € 491.613 – € 625.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Weidehoeve 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kleine Weidehoeve 8 in Vught is in oktober 2026 € 542.986 (bandbreedte € 515.837 – € 570.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Weidehoeve 8 in Vught?
Voor Kleine Weidehoeve 8 adviseren wij een bod van € 574.768 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Weidehoeve 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Weidehoeve 8 in Vught bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Weidehoeve 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Weidehoeve 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Weidehoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Weidehoeve 8 ligt rond € 558.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Weidehoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Weidehoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.