Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhoeve 8

5262NM Vught

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.553
+12,5%
[ € 467.767 – € 595.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.209[ € 490.399 – € 542.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.353[ € 519.333 – € 573.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhoeve 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.553 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.178Sinds september +1,0%
+€ 58.91712 maanden +12,5%
+€ 40.60712 mnd vs. NL +8,6%
Klaverhoeve 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.553 voor Klaverhoeve 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhoeve 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.553.

Verwachte verkoopprijs Klaverhoeve 8
€ 547.353[ € 519.333 – € 573.998 ]
Verkoper houdt over€ 540.082−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.450+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhoeve 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhoeve 8
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 516.209[ € 490.399 – € 542.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhoeve 8 adviseren wij in een bod van € 547.353, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.209 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.353+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.721+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhoeve 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhoeve 8 in Vught bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhoeve 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.553
Verwachte verkoopprijs€ 547.353
Verwachte vraagprijs€ 516.209
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.553 zit Klaverhoeve 8 in het middensegment van De Vughtse Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverhoeve 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhoeve 8 in Vught.

Wat is Klaverhoeve 8 in Vught waard?
Klaverhoeve 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.553 (bandbreedte € 467.767 – € 595.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhoeve 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Klaverhoeve 8 in Vught is in oktober 2026 € 516.209 (bandbreedte € 490.399 – € 542.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhoeve 8 in Vught?
Voor Klaverhoeve 8 adviseren wij een bod van € 547.353 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhoeve 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhoeve 8 in Vught bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhoeve 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhoeve 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhoeve 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhoeve 8 ligt rond € 531.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhoeve 8?
Huishoudens in de buurt van Klaverhoeve 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.