Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhoeve 24

5262NT Vught

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.813
+12,5%
[ € 565.675 – € 719.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.877[ € 596.483 – € 659.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.104[ € 625.114 – € 690.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhoeve 24 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.813 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds september +1,0%
+€ 71.24912 maanden +12,5%
+€ 49.10612 mnd vs. NL +8,6%
Haverhoeve 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.813 voor Haverhoeve 24 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhoeve 24 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.813.

Verwachte verkoopprijs Haverhoeve 24
€ 658.104[ € 625.114 – € 690.916 ]
Verkoper houdt over€ 649.615−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.416+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhoeve 24 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhoeve 24
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 627.877[ € 596.483 – € 659.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhoeve 24 adviseren wij in een bod van € 658.104, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.877 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.104+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhoeve 24 zal in bij een vraagprijs van € 627.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhoeve 24 in Vught bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 642.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhoeve 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.813
Verwachte verkoopprijs€ 658.104
Verwachte vraagprijs€ 627.877
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.813 ligt Haverhoeve 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverhoeve 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhoeve 24 in Vught.

Wat is Haverhoeve 24 in Vught waard?
Haverhoeve 24 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.813 (bandbreedte € 565.675 – € 719.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhoeve 24 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Haverhoeve 24 in Vught is in oktober 2026 € 627.877 (bandbreedte € 596.483 – € 659.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhoeve 24 in Vught?
Voor Haverhoeve 24 adviseren wij een bod van € 658.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhoeve 24 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhoeve 24 in Vught bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhoeve 24 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhoeve 24 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhoeve 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Haverhoeve 24 ligt rond € 642.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhoeve 24?
Huishoudens in de buurt van Haverhoeve 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.