Huiswaardemeter

Woningwaarde Druivenkas 25

5262PA Vught

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.016
+12,5%
[ € 415.374 – € 528.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.641[ € 435.709 – € 481.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.781[ € 460.980 – € 509.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivenkas 25 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.016 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +1,0%
+€ 52.31812 maanden +12,5%
+€ 36.05812 mnd vs. NL +8,6%
Druivenkas 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.016 voor Druivenkas 25 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivenkas 25 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.016.

Verwachte verkoopprijs Druivenkas 25
€ 485.781[ € 460.980 – € 509.504 ]
Verkoper houdt over€ 479.187−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.647+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivenkas 25 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Druivenkas 25
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 458.641[ € 435.709 – € 481.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivenkas 25 adviseren wij in een bod van € 485.781, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.641 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.781+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.070+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivenkas 25 zal in bij een vraagprijs van € 458.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivenkas 25 in Vught bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivenkas 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.016
Verwachte verkoopprijs€ 485.781
Verwachte vraagprijs€ 458.641
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivenkas 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vughtse Hoeven willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Druivenkas 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivenkas 25 in Vught.

Wat is Druivenkas 25 in Vught waard?
Druivenkas 25 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.016 (bandbreedte € 415.374 – € 528.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivenkas 25 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Druivenkas 25 in Vught is in oktober 2026 € 458.641 (bandbreedte € 435.709 – € 481.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivenkas 25 in Vught?
Voor Druivenkas 25 adviseren wij een bod van € 485.781 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivenkas 25 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Druivenkas 25 in Vught bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivenkas 25 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivenkas 25 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivenkas 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Druivenkas 25 ligt rond € 472.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivenkas 25?
Huishoudens in de buurt van Druivenkas 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.