Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedam 9

5262PG Vught

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.950
+12,5%
[ € 496.276 – € 631.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.130[ € 520.724 – € 575.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.227[ € 550.926 – € 608.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedam 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.950 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,0%
+€ 62.50812 maanden +12,5%
+€ 43.08212 mnd vs. NL +8,6%
Langedam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.950 voor Langedam 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedam 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.227. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.950.

Verwachte verkoopprijs Langedam 9
€ 580.227[ € 550.926 – € 608.918 ]
Verkoper houdt over€ 572.595−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.982+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedam 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Langedam 9
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 548.130[ € 520.724 – € 575.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedam 9 adviseren wij in een bod van € 580.227, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.130 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.950+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.227+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.238+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedam 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedam 9 in Vught bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.950
Verwachte verkoopprijs€ 580.227
Verwachte vraagprijs€ 548.130
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Madeliefstraat 2, 5262DB Vught
Madeliefstraat 2
1992 · 135 m²
€ 631.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.950 zit Langedam 9 in het middensegment van De Vughtse Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langedam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedam 9 in Vught.

Wat is Langedam 9 in Vught waard?
Langedam 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.950 (bandbreedte € 496.276 – € 631.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedam 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Langedam 9 in Vught is in oktober 2026 € 548.130 (bandbreedte € 520.724 – € 575.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedam 9 in Vught?
Voor Langedam 9 adviseren wij een bod van € 580.227 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedam 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Langedam 9 in Vught bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedam 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedam 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Langedam 9 ligt rond € 563.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedam 9?
Huishoudens in de buurt van Langedam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.