Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdam 16

5262PK Vught

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.342
+12,5%
[ € 196.541 – € 250.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.826[ € 205.035 – € 226.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.120[ € 219.387 – € 242.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdam 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.342 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +1,0%
+€ 24.75512 maanden +12,5%
+€ 17.06112 mnd vs. NL +8,6%
Kalverdam 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.342 voor Kalverdam 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdam 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.120. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.342.

Verwachte verkoopprijs Kalverdam 16
€ 231.120[ € 219.387 – € 242.480 ]
Verkoper houdt over€ 227.328−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.892+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdam 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdam 16
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 215.826[ € 205.035 – € 226.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdam 16 adviseren wij in een bod van € 231.120, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.826 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.120+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.676+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdam 16 zal in bij een vraagprijs van € 215.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdam 16 in Vught bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 223.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdam 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.342
Verwachte verkoopprijs€ 231.120
Verwachte vraagprijs€ 215.826
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught
Esscheweg 266
2024 · 190 m²
€ 1.418.195
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.342 is Kalverdam 16 een van de meer betaalbare woningen in De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverdam 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdam 16 in Vught.

Wat is Kalverdam 16 in Vught waard?
Kalverdam 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.342 (bandbreedte € 196.541 – € 250.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdam 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kalverdam 16 in Vught is in oktober 2026 € 215.826 (bandbreedte € 205.035 – € 226.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdam 16 in Vught?
Voor Kalverdam 16 adviseren wij een bod van € 231.120 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdam 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdam 16 in Vught bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdam 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdam 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdam 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdam 16 ligt rond € 223.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdam 16?
Huishoudens in de buurt van Kalverdam 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.