Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Elsenstraat 8

5262SC Vught

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.200
+12,5%
[ € 363.616 – € 462.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.604[ € 381.524 – € 421.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.131[ € 403.652 – € 446.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Elsenstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.200 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +1,0%
+€ 45.79912 maanden +12,5%
+€ 31.56512 mnd vs. NL +8,6%
Van den Elsenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.200 voor Van den Elsenstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Elsenstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.200.

Verwachte verkoopprijs Van den Elsenstraat 8
€ 425.131[ € 403.652 – € 446.142 ]
Verkoper houdt over€ 419.205−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.784+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Elsenstraat 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Elsenstraat 8
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 401.604[ € 381.524 – € 421.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Elsenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 425.131, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.604 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.200+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.131+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.388+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Elsenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Elsenstraat 8 in Vught bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Elsenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.200
Verwachte verkoopprijs€ 425.131
Verwachte vraagprijs€ 401.604
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Elsenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Elsenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Elsenstraat 8 in Vught.

Wat is Van den Elsenstraat 8 in Vught waard?
Van den Elsenstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.200 (bandbreedte € 363.616 – € 462.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 8 in Vught is in oktober 2026 € 401.604 (bandbreedte € 381.524 – € 421.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Elsenstraat 8 in Vught?
Voor Van den Elsenstraat 8 adviseren wij een bod van € 425.131 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Elsenstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Elsenstraat 8 in Vught bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Elsenstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Elsenstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Elsenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van den Elsenstraat 8 ligt rond € 413.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Elsenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van den Elsenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.