Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Brouwerstraat 18

5262SP Vught

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.730
+12,5%
[ € 379.042 – € 482.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.256[ € 397.343 – € 439.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.577[ € 421.184 – € 465.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.730 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +1,0%
+€ 47.74212 maanden +12,5%
+€ 32.90512 mnd vs. NL +8,6%
Dr. de Brouwerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.730 voor Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.730.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Brouwerstraat 18
€ 443.577[ € 421.184 – € 465.519 ]
Verkoper houdt over€ 437.448−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.599+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Brouwerstraat 18
Onder gem. in buurt De BaarzenBoven gem.
€ 418.256[ € 397.343 – € 439.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baarzen
€ 776.800[ € 425.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Brouwerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 443.577, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.256 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.730+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.577+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.756+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Brouwerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Brouwerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.730
Verwachte verkoopprijs€ 443.577
Verwachte vraagprijs€ 418.256
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Baarzen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baarzen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Baarzen

De Baarzen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Hertoglaan 54, 5262JP Vught
Hertoglaan 54
1972 · 146 m²
€ 706.389
Straatbeeld van Brabantlaan 54, 5262JJ Vught
Brabantlaan 54
1969 · 176 m²
€ 710.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.730 is Dr. de Brouwerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Baarzen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. de Brouwerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught.

Wat is Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught waard?
Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.730 (bandbreedte € 379.042 – € 482.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baarzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught is in oktober 2026 € 418.256 (bandbreedte € 397.343 – € 439.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught?
Voor Dr. de Brouwerstraat 18 adviseren wij een bod van € 443.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Brouwerstraat 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Brouwerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baarzen is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Brouwerstraat 18 ligt rond € 430.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Brouwerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Brouwerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baarzen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.