Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 38

5262TG Vught

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.646
+12,5%
[ € 373.688 – € 475.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.528[ € 391.902 – € 433.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.120[ € 415.024 – € 458.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 38 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.646 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +1,0%
+€ 47.06712 maanden +12,5%
+€ 32.43912 mnd vs. NL +8,6%
Anna Bijnsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.646 voor Anna Bijnsstraat 38 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 38 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.646.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 38
€ 437.120[ € 415.024 – € 458.710 ]
Verkoper houdt over€ 431.062−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.012+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 38 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 38
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 412.528[ € 391.902 – € 433.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 437.120, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.528 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.120+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 412.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 38 in Vught bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 424.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.646
Verwachte verkoopprijs€ 437.120
Verwachte vraagprijs€ 412.528
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 38 in Vught.

Wat is Anna Bijnsstraat 38 in Vught waard?
Anna Bijnsstraat 38 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.646 (bandbreedte € 373.688 – € 475.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 38 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 38 in Vught is in oktober 2026 € 412.528 (bandbreedte € 391.902 – € 433.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 38 in Vught?
Voor Anna Bijnsstraat 38 adviseren wij een bod van € 437.120 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 38 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 38 in Vught bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 38 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 38 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 38 ligt rond € 424.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.