Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhei 25

5262TP Vught

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.111
+12,5%
[ € 354.738 – € 451.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.679[ € 372.095 – € 411.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.877[ € 393.677 – € 435.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhei 25 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.111 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +1,0%
+€ 44.68012 maanden +12,5%
+€ 30.79412 mnd vs. NL +8,6%
Molenhei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.111 voor Molenhei 25 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhei 25 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.111.

Verwachte verkoopprijs Molenhei 25
€ 414.877[ € 393.677 – € 435.116 ]
Verkoper houdt over€ 409.063−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.325+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhei 25 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhei 25
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 391.679[ € 372.095 – € 411.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhei 25 adviseren wij in een bod van € 414.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.679 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.621+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhei 25 zal in bij een vraagprijs van € 391.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhei 25 in Vught bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.111
Verwachte verkoopprijs€ 414.877
Verwachte vraagprijs€ 391.679
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Mgr. Goossenssingel 32, 5262SN Vught
Mgr. Goossenssingel 32
1971 · 96 m²
€ 445.911
Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.111 is Molenhei 25 een van de meer betaalbare woningen in Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhei 25 in Vught.

Wat is Molenhei 25 in Vught waard?
Molenhei 25 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.111 (bandbreedte € 354.738 – € 451.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhei 25 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Molenhei 25 in Vught is in oktober 2026 € 391.679 (bandbreedte € 372.095 – € 411.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhei 25 in Vught?
Voor Molenhei 25 adviseren wij een bod van € 414.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhei 25 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhei 25 in Vught bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhei 25 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhei 25 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenhei 25 ligt rond € 403.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhei 25?
Huishoudens in de buurt van Molenhei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.