Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronoliebergweg 18

5262TS Vught

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.229
+12,5%
[ € 425.242 – € 541.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.394[ € 445.924 – € 492.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.472[ € 472.234 – € 521.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronoliebergweg 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.229 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +1,0%
+€ 53.56112 maanden +12,5%
+€ 36.91512 mnd vs. NL +8,6%
Bronoliebergweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.229 voor Bronoliebergweg 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronoliebergweg 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.229.

Verwachte verkoopprijs Bronoliebergweg 18
€ 497.472[ € 472.234 – € 521.943 ]
Verkoper houdt over€ 490.750−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.571+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronoliebergweg 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Bronoliebergweg 18
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 469.394[ € 445.924 – € 492.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronoliebergweg 18 adviseren wij in een bod van € 497.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.394 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.229+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.346+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronoliebergweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronoliebergweg 18 in Vught bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 483.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronoliebergweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.229
Verwachte verkoopprijs€ 497.472
Verwachte vraagprijs€ 469.394
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhei 18, 5262TP Vught
Molenhei 18
1964 · 110 m²
€ 451.926
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Raamweg 21, 5261SK Vught
Raamweg 21
1964 · 98 m²
€ 425.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronoliebergweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverhof willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronoliebergweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronoliebergweg 18 in Vught.

Wat is Bronoliebergweg 18 in Vught waard?
Bronoliebergweg 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.229 (bandbreedte € 425.242 – € 541.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronoliebergweg 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bronoliebergweg 18 in Vught is in oktober 2026 € 469.394 (bandbreedte € 445.924 – € 492.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronoliebergweg 18 in Vught?
Voor Bronoliebergweg 18 adviseren wij een bod van € 497.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronoliebergweg 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bronoliebergweg 18 in Vught bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronoliebergweg 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronoliebergweg 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronoliebergweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bronoliebergweg 18 ligt rond € 483.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronoliebergweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bronoliebergweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.