Huiswaardemeter

Woningwaarde Esscheweg 27

5262TT Vught

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.067
+12,5%
[ € 470.859 – € 599.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.044[ € 494.042 – € 546.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.524[ € 522.696 – € 577.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Esscheweg 27 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.067 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +1,0%
+€ 59.30612 maanden +12,5%
+€ 40.87412 mnd vs. NL +8,6%
Esscheweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.067 voor Esscheweg 27 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esscheweg 27 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.067.

Verwachte verkoopprijs Esscheweg 27
€ 550.524[ € 522.696 – € 577.717 ]
Verkoper houdt over€ 543.218−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.684+€ 13.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esscheweg 27 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Esscheweg 27
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 520.044[ € 494.042 – € 546.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esscheweg 27 adviseren wij in een bod van € 550.524, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.044 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.524+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.050+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esscheweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 520.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esscheweg 27 in Vught bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 535.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esscheweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.067
Verwachte verkoopprijs€ 550.524
Verwachte vraagprijs€ 520.044
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 5, 5262TM Vught
Jagersweg 5
1934 · 160 m²
€ 714.440
Straatbeeld van Boxtelseweg 87, 5261NC Vught
Boxtelseweg 87
1930 · 155 m²
€ 971.025
Straatbeeld van Helvoirtseweg 231, 5263LT Vught
Helvoirtseweg 231
1926 · 209 m²
€ 924.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.067 zit Esscheweg 27 in het middensegment van Molenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esscheweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esscheweg 27 in Vught.

Wat is Esscheweg 27 in Vught waard?
Esscheweg 27 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.067 (bandbreedte € 470.859 – € 599.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esscheweg 27 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Esscheweg 27 in Vught is in oktober 2026 € 520.044 (bandbreedte € 494.042 – € 546.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Esscheweg 27 in Vught?
Voor Esscheweg 27 adviseren wij een bod van € 550.524 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esscheweg 27 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Esscheweg 27 in Vught bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esscheweg 27 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esscheweg 27 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esscheweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Esscheweg 27 ligt rond € 535.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esscheweg 27?
Huishoudens in de buurt van Esscheweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.