Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwerkerklaan 7

5262VN Vught

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.227
+12,5%
[ € 366.280 – € 466.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.585[ € 384.356 – € 424.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.204[ € 406.649 – € 449.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwerkerklaan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.227 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +1,0%
+€ 46.13412 maanden +12,5%
+€ 31.79612 mnd vs. NL +8,6%
Ouwerkerklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.227 voor Ouwerkerklaan 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwerkerklaan 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.227.

Verwachte verkoopprijs Ouwerkerklaan 7
€ 428.204[ € 406.649 – € 449.453 ]
Verkoper houdt over€ 422.244−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.918+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwerkerklaan 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwerkerklaan 7
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 404.585[ € 384.356 – € 424.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwerkerklaan 7 adviseren wij in een bod van € 428.204, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.585 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.204+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.614+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwerkerklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwerkerklaan 7 in Vught bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 416.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwerkerklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.227
Verwachte verkoopprijs€ 428.204
Verwachte vraagprijs€ 404.585
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtMolenstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenstraat en omgeving

Molenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 13, 5262HA Vught
Paulusstraat 13
1969 · 108 m²
€ 496.355
Straatbeeld van Adriaan Poortersstraat 41, 5262TH Vught
Adriaan Poortersstraat 41
1964 · 115 m²
€ 478.358
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeckstraat 7, 5262TC Vught
Jan van Ruusbroeckstraat 7
1964 · 84 m²
€ 462.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouwerkerklaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ouwerkerklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwerkerklaan 7 in Vught.

Wat is Ouwerkerklaan 7 in Vught waard?
Ouwerkerklaan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.227 (bandbreedte € 366.280 – € 466.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwerkerklaan 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ouwerkerklaan 7 in Vught is in oktober 2026 € 404.585 (bandbreedte € 384.356 – € 424.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwerkerklaan 7 in Vught?
Voor Ouwerkerklaan 7 adviseren wij een bod van € 428.204 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwerkerklaan 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwerkerklaan 7 in Vught bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwerkerklaan 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwerkerklaan 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwerkerklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat en omgeving is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ouwerkerklaan 7 ligt rond € 416.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwerkerklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ouwerkerklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.