Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 6

5262ZD Vught

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.752
+12,5%
[ € 705.542 – € 897.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.521[ € 748.145 – € 826.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.543[ € 780.315 – € 862.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.752 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.811Sinds september +1,0%
+€ 88.86512 maanden +12,5%
+€ 61.24712 mnd vs. NL +8,6%
Kievitstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.752 voor Kievitstraat 6 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 6 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.752.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 6
€ 820.543[ € 780.315 – € 862.454 ]
Verkoper houdt over€ 810.267−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.104+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 6 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 6
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 787.521[ € 748.145 – € 826.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 6 adviseren wij in een bod van € 820.543, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 787.521 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.752+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.543+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.570+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 787.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 6 in Vught bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 801.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.752
Verwachte verkoopprijs€ 820.543
Verwachte vraagprijs€ 787.521
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogel 48, 5262WK Vught
IJsvogel 48
1999 · 130 m²
€ 653.894
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Straatbeeld van Haverhoeve 2, 5262NT Vught
Haverhoeve 2
1984 · 148 m²
€ 604.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.752 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 6 in Vught.

Wat is Kievitstraat 6 in Vught waard?
Kievitstraat 6 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.752 (bandbreedte € 705.542 – € 897.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6 in Vught is in oktober 2026 € 787.521 (bandbreedte € 748.145 – € 826.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 6 in Vught?
Voor Kievitstraat 6 adviseren wij een bod van € 820.543 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 6 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 6 in Vught bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 6 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 6 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 6 ligt rond € 801.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.