Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hanswijkstraat 3

5263AK Vught

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.298
+12,5%
[ € 405.942 – € 516.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.820[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.516[ € 452.541 – € 500.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hanswijkstraat 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.298 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +1,0%
+€ 51.13012 maanden +12,5%
+€ 35.24012 mnd vs. NL +8,6%
Van Hanswijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.298 voor Van Hanswijkstraat 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hanswijkstraat 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.298.

Verwachte verkoopprijs Van Hanswijkstraat 3
€ 474.516[ € 452.541 – € 500.177 ]
Verkoper houdt over€ 468.046−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.156+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hanswijkstraat 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hanswijkstraat 3
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 449.820[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hanswijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 474.516, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.820 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.516+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.242+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hanswijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hanswijkstraat 3 in Vught bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hanswijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.298
Verwachte verkoopprijs€ 474.516
Verwachte vraagprijs€ 449.820
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.159
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.298 is Van Hanswijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hanswijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hanswijkstraat 3 in Vught.

Wat is Van Hanswijkstraat 3 in Vught waard?
Van Hanswijkstraat 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.298 (bandbreedte € 405.942 – € 516.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hanswijkstraat 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Hanswijkstraat 3 in Vught is in oktober 2026 € 449.820 (bandbreedte € 427.329 – € 472.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hanswijkstraat 3 in Vught?
Voor Van Hanswijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 474.516 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hanswijkstraat 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hanswijkstraat 3 in Vught bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hanswijkstraat 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hanswijkstraat 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hanswijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Van Hanswijkstraat 3 ligt rond € 461.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hanswijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hanswijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.