Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoosterlaan 10

5263AM Vught

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.984
+12,5%
[ € 960.946 – € 1.223.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.961[ € 1.015.513 – € 1.122.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.503[ € 1.059.180 – € 1.170.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoosterlaan 10 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.984 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.638Sinds september +1,0%
+€ 121.03412 maanden +12,5%
+€ 83.41812 mnd vs. NL +8,6%
Zuidoosterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.984 voor Zuidoosterlaan 10 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoosterlaan 10 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.984.

Verwachte verkoopprijs Zuidoosterlaan 10
€ 1.115.503[ € 1.059.180 – € 1.170.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.982−€ 13.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.963+€ 24.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoosterlaan 10 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoosterlaan 10
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.068.961[ € 1.015.513 – € 1.122.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoosterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.115.503, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.961 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.503+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoosterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoosterlaan 10 in Vught bedragen € 5.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoosterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.984
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.503
Verwachte vraagprijs€ 1.068.961
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.091.984 ligt Zuidoosterlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidoosterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoosterlaan 10 in Vught.

Wat is Zuidoosterlaan 10 in Vught waard?
Zuidoosterlaan 10 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.984 (bandbreedte € 960.946 – € 1.223.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoosterlaan 10 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Zuidoosterlaan 10 in Vught is in oktober 2026 € 1.068.961 (bandbreedte € 1.015.513 – € 1.122.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoosterlaan 10 in Vught?
Voor Zuidoosterlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.115.503 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoosterlaan 10 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoosterlaan 10 in Vught bedragen € 5.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoosterlaan 10 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoosterlaan 10 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 121.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoosterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoosterlaan 10 ligt rond € 1.091.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoosterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zuidoosterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.