Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III-Laan 7

5263CA Vught

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.447
+12,5%
[ € 664.793 – € 846.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.066[ € 700.213 – € 773.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.286[ € 735.224 – € 812.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III-Laan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.447 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.360Sinds september +1,0%
+€ 83.73312 maanden +12,5%
+€ 57.71012 mnd vs. NL +8,6%
Willem III-Laan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.447 voor Willem III-Laan 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III-Laan 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.447.

Verwachte verkoopprijs Willem III-Laan 7
€ 774.286[ € 735.224 – € 812.615 ]
Verkoper houdt over€ 764.519−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.922+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III-Laan 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III-Laan 7
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 737.066[ € 700.213 – € 773.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.647 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III-Laan 7 adviseren wij in een bod van € 774.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.066 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III-Laan 7 zal in bij een vraagprijs van € 737.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III-Laan 7 in Vught bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 755.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III-Laan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.447
Verwachte verkoopprijs€ 774.286
Verwachte vraagprijs€ 737.066
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem III-Laan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 755.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loyolaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem III-Laan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III-Laan 7 in Vught.

Wat is Willem III-Laan 7 in Vught waard?
Willem III-Laan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.447 (bandbreedte € 664.793 – € 846.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III-Laan 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Willem III-Laan 7 in Vught is in oktober 2026 € 737.066 (bandbreedte € 700.213 – € 773.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III-Laan 7 in Vught?
Voor Willem III-Laan 7 adviseren wij een bod van € 774.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III-Laan 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III-Laan 7 in Vught bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III-Laan 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III-Laan 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 83.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III-Laan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Willem III-Laan 7 ligt rond € 755.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III-Laan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem III-Laan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.