Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 8A

5263CD Vught

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.644
+12,5%
[ € 612.167 – € 779.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.448[ € 645.476 – € 713.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.226[ € 676.459 – € 747.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 8A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.644 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.777Sinds september +1,0%
+€ 77.10412 maanden +12,5%
+€ 53.14112 mnd vs. NL +8,6%
Stadhouderslaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.644 voor Stadhouderslaan 8A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 8A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.226. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.644.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 8A
€ 712.226[ € 676.459 – € 747.664 ]
Verkoper houdt over€ 703.142−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.621+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 8A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 8A
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 679.448[ € 645.476 – € 713.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 8A adviseren wij in een bod van € 712.226, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.448 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.226+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 679.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 8A in Vught bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.644
Verwachte verkoopprijs€ 712.226
Verwachte vraagprijs€ 679.448
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Heikantstraat 20, 5263AE Vught
Nieuwe Heikantstraat 20
1959 · 148 m²
€ 603.435
Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Bleekstraat 9, 5261XP Vught
Bleekstraat 9
1962 · 100 m²
€ 460.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.644 is Stadhouderslaan 8A een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 8A in Vught.

Wat is Stadhouderslaan 8A in Vught waard?
Stadhouderslaan 8A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.644 (bandbreedte € 612.167 – € 779.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 8A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 8A in Vught is in oktober 2026 € 679.448 (bandbreedte € 645.476 – € 713.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 8A in Vught?
Voor Stadhouderslaan 8A adviseren wij een bod van € 712.226 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 8A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 8A in Vught bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 8A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 8A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 8A ligt rond € 695.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.