Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsebaan 45

5263CL Vught

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.382
+12,5%
[ € 1.024.656 – € 1.304.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.138.871[ € 1.081.927 – € 1.195.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.464[ € 1.130.614 – € 1.249.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsebaan 45 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.382 (€ 6.328 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.343Sinds september +1,0%
+€ 129.05912 maanden +12,5%
+€ 88.94912 mnd vs. NL +8,6%
Loonsebaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.382 voor Loonsebaan 45 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsebaan 45 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.464. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.382.

Verwachte verkoopprijs Loonsebaan 45
€ 1.190.464[ € 1.130.614 – € 1.249.627 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.119−€ 14.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.423+€ 25.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsebaan 45 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.138.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsebaan 45
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 1.138.871[ € 1.081.927 – € 1.195.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsebaan 45 adviseren wij in een bod van € 1.190.464, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.871 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.464+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.987+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsebaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.138.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsebaan 45 in Vught bedragen € 5.862 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.694
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.049.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsebaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.464
Verwachte vraagprijs€ 1.138.871
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsebaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.382 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loonsebaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsebaan 45 in Vught.

Wat is Loonsebaan 45 in Vught waard?
Loonsebaan 45 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.382 (bandbreedte € 1.024.656 – € 1.304.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsebaan 45 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Loonsebaan 45 in Vught is in oktober 2026 € 1.138.871 (bandbreedte € 1.081.927 – € 1.195.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsebaan 45 in Vught?
Voor Loonsebaan 45 adviseren wij een bod van € 1.190.464 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsebaan 45 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsebaan 45 in Vught bedragen € 5.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.694 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsebaan 45 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsebaan 45 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 129.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsebaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Loonsebaan 45 ligt rond € 1.164.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsebaan 45?
Huishoudens in de buurt van Loonsebaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.