Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Thomsonlaan 7

5263GK Vught

288 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.735.377
+12,5%
[ € 1.527.132 – € 1.943.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.697.501[ € 1.612.626 – € 1.782.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.774.098[ € 1.685.194 – € 1.862.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.735.377 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.906Sinds september +1,0%
+€ 192.34712 maanden +12,5%
+€ 132.56812 mnd vs. NL +8,6%
Kolonel Thomsonlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.735.377 voor Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.774.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.735.377.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Thomsonlaan 7
€ 1.774.098[ € 1.685.194 – € 1.862.583 ]
Verkoper houdt over€ 1.753.333−€ 20.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.811.730+€ 37.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.774.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.753.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.697.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Thomsonlaan 7
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.697.501[ € 1.612.626 – € 1.782.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Thomsonlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.774.098, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.697.501 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.735.377+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.774.098+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.862.803+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Thomsonlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.697.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught bedragen € 8.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.735.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.486
OZB€ 111
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.054.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Thomsonlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.735.377
Verwachte verkoopprijs€ 1.774.098
Verwachte vraagprijs€ 1.697.501
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel Thomsonlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.735.377 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolonel Thomsonlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught.

Wat is Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught waard?
Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.735.377 (bandbreedte € 1.527.132 – € 1.943.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught is in oktober 2026 € 1.697.501 (bandbreedte € 1.612.626 – € 1.782.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught?
Voor Kolonel Thomsonlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.774.098 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught bedragen € 8.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.735.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.486 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Thomsonlaan 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 192.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Thomsonlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Thomsonlaan 7 ligt rond € 1.735.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Thomsonlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Thomsonlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).