Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 3

5263GL Vught

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.015
+12,5%
[ € 896.733 – € 1.141.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.274[ € 947.410 – € 1.047.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.230[ € 989.096 – € 1.093.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.015 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.927Sinds september +1,0%
+€ 112.94712 maanden +12,5%
+€ 77.84512 mnd vs. NL +8,6%
Middenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.015 voor Middenweg 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.230. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.015.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 3
€ 1.041.230[ € 989.096 – € 1.093.212 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.526−€ 12.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.205+€ 22.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 3
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 997.274[ € 947.410 – € 1.047.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.041.230, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 997.274 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.230+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.292+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 997.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 3 in Vught bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.983
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.230
Verwachte vraagprijs€ 997.274
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught
Rondeweg 7
1936 · 322 m²
€ 1.888.766
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.019.015 is Middenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 3 in Vught.

Wat is Middenweg 3 in Vught waard?
Middenweg 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.015 (bandbreedte € 896.733 – € 1.141.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 3 in Vught is in oktober 2026 € 997.274 (bandbreedte € 947.410 – € 1.047.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 3 in Vught?
Voor Middenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.041.230 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 3 in Vught bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.983 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 112.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 3 ligt rond € 1.019.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).