Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 18

5263GX Vught

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.601
+11,7%
[ € 835.649 – € 1.063.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 929.751[ € 883.263 – € 976.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.588[ € 921.243 – € 1.018.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 18 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 949.601 (€ 7.249 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.251Sinds juli +1,0%
+€ 99.68512 maanden +11,7%
+€ 69.66612 mnd vs. NL +8,2%
Boslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.601 voor Boslaan 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.588. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.601.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 18
€ 969.588[ € 921.243 – € 1.018.217 ]
Verkoper houdt over€ 957.673−€ 11.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.130+€ 21.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.673

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 18 in Vught staat in te koop voor € 929.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.097 per m².

Vraagprijs Boslaan 18
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 929.751[ € 883.263 – € 976.239 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.097[ € 6.742 – € 7.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.934.000[ € 935.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 18 adviseren wij in een bod van € 969.588, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 929.751 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.601+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.588+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.067+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 929.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 18 in Vught bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 949.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.644
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.601
Verwachte verkoopprijs€ 969.588
Vraagprijs€ 929.751
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 41, 5261XM Vught
Heikantstraat 41
1964 · 122 m²
€ 642.792
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 17, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 17
1949 · 134 m²
€ 1.096.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.601 is Boslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 18 in Vught.

Wat is Boslaan 18 in Vught waard?
Boslaan 18 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.601 (bandbreedte € 835.649 – € 1.063.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 18 in Vught?
Boslaan 18 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 929.751. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 18 in Vught?
Voor Boslaan 18 adviseren wij een bod van € 969.588 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 18 in Vught bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.644 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 99.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 18 ligt rond € 949.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).