Huiswaardemeter

Woningwaarde Mildijk 36

4214DS Vuren

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.773
+2,7%
[ € 382.600 – € 486.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.203[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Mildijk 36 in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.773 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.31312 maanden +2,7%
€ -5.09212 mnd vs. NL -1,2%
Mildijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.773 voor Mildijk 36 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mildijk 36 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.773.

Verwachte verkoopprijs Mildijk 36
€ 446.203[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 440.045−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.277+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mildijk 36 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Mildijk 36
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mildijk 36 adviseren wij in een bod van € 446.203, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.203+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.513+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mildijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mildijk 36 in Vuren bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 434.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mildijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.773
Verwachte verkoopprijs€ 446.203
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Flank 30, 4214GG Vuren
Flank 30
2008 · 103 m²
€ 408.155
Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 531.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mildijk 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vuren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mildijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mildijk 36 in Vuren.

Wat is Mildijk 36 in Vuren waard?
Mildijk 36 in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.773 (bandbreedte € 382.600 – € 486.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mildijk 36 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Mildijk 36 in Vuren is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Mildijk 36 in Vuren?
Voor Mildijk 36 adviseren wij een bod van € 446.203 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mildijk 36 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Mildijk 36 in Vuren bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mildijk 36 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mildijk 36 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mildijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mildijk 36 ligt rond € 434.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mildijk 36?
Huishoudens in de buurt van Mildijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.