Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldersekade 14

4214ET Vuren

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.512
+2,7%
[ € 302.291 – € 384.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.420[ € 317.699 – € 351.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.851[ € 334.855 – € 370.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldersekade 14 in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.512 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,2%
+€ 8.93812 maanden +2,7%
€ -4.02412 mnd vs. NL -1,2%
Poldersekade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.512 voor Poldersekade 14 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldersekade 14 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.512.

Verwachte verkoopprijs Poldersekade 14
€ 352.851[ € 334.855 – € 370.103 ]
Verkoper houdt over€ 347.720−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.058+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldersekade 14 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Poldersekade 14
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 334.420[ € 317.699 – € 351.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldersekade 14 adviseren wij in een bod van € 352.851, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.420 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.512+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.851+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldersekade 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldersekade 14 in Vuren bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 343.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldersekade 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.512
Verwachte verkoopprijs€ 352.851
Verwachte vraagprijs€ 334.420
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Flank 30, 4214GG Vuren
Flank 30
2008 · 103 m²
€ 408.155
Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 531.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.512 is Poldersekade 14 een van de meer betaalbare woningen in Vuren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poldersekade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldersekade 14 in Vuren.

Wat is Poldersekade 14 in Vuren waard?
Poldersekade 14 in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.512 (bandbreedte € 302.291 – € 384.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldersekade 14 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Poldersekade 14 in Vuren is in oktober 2026 € 334.420 (bandbreedte € 317.699 – € 351.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldersekade 14 in Vuren?
Voor Poldersekade 14 adviseren wij een bod van € 352.851 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldersekade 14 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Poldersekade 14 in Vuren bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldersekade 14 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldersekade 14 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldersekade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Poldersekade 14 ligt rond € 343.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldersekade 14?
Huishoudens in de buurt van Poldersekade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.