Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

5581BA Waalre

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.648
+1,6%
[ € 817.210 – € 1.040.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.324[ € 862.908 – € 953.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.426[ € 901.739 – € 996.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.648 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,1%
+€ 14.90012 maanden +1,6%
€ -20.50012 mnd vs. NL -2,2%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.648 voor Kerkstraat 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.648.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 949.426[ € 901.739 – € 996.658 ]
Verkoper houdt over€ 937.732−€ 11.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.565+€ 21.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 908.324[ € 862.908 – € 953.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.610 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 949.426, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.324 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.648+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.426+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.897+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 908.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Waalre bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 928.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.648
Verwachte verkoopprijs€ 949.426
Verwachte vraagprijs€ 908.324
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.648 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Waalre.

Wat is Kerkstraat 10 in Waalre waard?
Kerkstraat 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.648 (bandbreedte € 817.210 – € 1.040.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Waalre is in oktober 2026 € 908.324 (bandbreedte € 862.908 – € 953.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Waalre?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 949.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Waalre bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 928.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.