Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 16

5581BM Waalre

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.724
+1,6%
[ € 538.317 – € 685.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.387[ € 567.518 – € 627.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.405[ € 594.759 – € 657.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.724 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.81512 maanden +1,6%
€ -13.50412 mnd vs. NL -2,2%
Bergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.724 voor Bergstraat 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.724.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 16
€ 626.405[ € 594.759 – € 657.364 ]
Verkoper houdt over€ 618.265−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.083+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 16 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 16
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 597.387[ € 567.518 – € 627.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 626.405, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.387 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.405+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.725+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 597.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 16 in Waalre bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.724
Verwachte verkoopprijs€ 626.405
Verwachte vraagprijs€ 597.387
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.724 zit Bergstraat 16 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 16 in Waalre.

Wat is Bergstraat 16 in Waalre waard?
Bergstraat 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.724 (bandbreedte € 538.317 – € 685.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 16 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 16 in Waalre is in oktober 2026 € 597.387 (bandbreedte € 567.518 – € 627.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 16 in Waalre?
Voor Bergstraat 16 adviseren wij een bod van € 626.405 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 16 in Waalre bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 16 ligt rond € 611.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.