Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelindislaan 21

5581CS Waalre

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.556
+1,6%
[ € 691.289 – € 879.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.873[ € 728.529 – € 805.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.694[ € 764.227 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelindislaan 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.556 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,1%
+€ 12.60412 maanden +1,6%
€ -17.34112 mnd vs. NL -2,2%
Bertelindislaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.556 voor Bertelindislaan 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelindislaan 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.556.

Verwachte verkoopprijs Bertelindislaan 21
€ 804.694[ € 764.227 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 794.592−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.938+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelindislaan 21 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelindislaan 21
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 766.873[ € 728.529 – € 805.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelindislaan 21 adviseren wij in een bod van € 804.694, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.873 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.694+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelindislaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 766.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelindislaan 21 in Waalre bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 785.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelindislaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.556
Verwachte verkoopprijs€ 804.694
Verwachte vraagprijs€ 766.873
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertelindislaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.556 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertelindislaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelindislaan 21 in Waalre.

Wat is Bertelindislaan 21 in Waalre waard?
Bertelindislaan 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.556 (bandbreedte € 691.289 – € 879.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelindislaan 21 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bertelindislaan 21 in Waalre is in oktober 2026 € 766.873 (bandbreedte € 728.529 – € 805.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelindislaan 21 in Waalre?
Voor Bertelindislaan 21 adviseren wij een bod van € 804.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelindislaan 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelindislaan 21 in Waalre bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelindislaan 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelindislaan 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelindislaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bertelindislaan 21 ligt rond € 785.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelindislaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bertelindislaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.