Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertus van der Clusenstraat 8

5581CT Waalre

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.218
+1,6%
[ € 805.392 – € 1.025.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.669[ € 890.774 – € 984.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.218 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,1%
+€ 14.68412 maanden +1,6%
€ -20.20412 mnd vs. NL -2,2%
Hubertus van der Clusenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.218 voor Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 915.218.

Verwachte verkoopprijs Hubertus van der Clusenstraat 8
€ 936.669[ € 890.774 – € 984.540 ]
Verkoper houdt over€ 925.116−€ 11.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.552+€ 20.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertus van der Clusenstraat 8
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertus van der Clusenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 936.669, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.218+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.669+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.502+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertus van der Clusenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 915.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 79
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertus van der Clusenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.218
Verwachte verkoopprijs€ 936.669
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertus van der Clusenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.218 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hubertus van der Clusenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre.

Wat is Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre waard?
Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.218 (bandbreedte € 805.392 – € 1.025.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre?
Voor Hubertus van der Clusenstraat 8 adviseren wij een bod van € 936.669 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertus van der Clusenstraat 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertus van der Clusenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hubertus van der Clusenstraat 8 ligt rond € 915.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertus van der Clusenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hubertus van der Clusenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.