Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansbalduslaan 48

5581CX Waalre

Te koop
258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.661
+0,7%
[ € 1.164.822 – € 1.482.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.788[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansbalduslaan 48 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.661 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds mei +0,1%
+€ 9.69612 maanden +0,7%
€ -46.02412 mnd vs. NL -3,5%
Ansbalduslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.661 voor Ansbalduslaan 48 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansbalduslaan 48 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.788. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.661.

Verwachte verkoopprijs Ansbalduslaan 48
€ 1.352.788[ € 1.285.611 – € 1.420.939 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.657−€ 16.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.994+€ 29.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.657

Wat is de vraagprijs?

Ansbalduslaan 48 in Waalre staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Vraagprijs Ansbalduslaan 48
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansbalduslaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.352.788, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.661+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.788+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.427+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansbalduslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansbalduslaan 48 in Waalre bedragen € 6.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 662.000€ 1.985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.473
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.330.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansbalduslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.788
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ansbalduslaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.661 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ansbalduslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansbalduslaan 48 in Waalre.

Wat is Ansbalduslaan 48 in Waalre waard?
Ansbalduslaan 48 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.661 (bandbreedte € 1.164.822 – € 1.482.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Ansbalduslaan 48 in Waalre?
Ansbalduslaan 48 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansbalduslaan 48 in Waalre?
Voor Ansbalduslaan 48 adviseren wij een bod van € 1.352.788 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansbalduslaan 48 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ansbalduslaan 48 in Waalre bedragen € 6.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.473 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 304 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansbalduslaan 48 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansbalduslaan 48 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 9.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansbalduslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ansbalduslaan 48 ligt rond € 1.323.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansbalduslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Ansbalduslaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.