Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rotselaerlaan 13

5581EA Waalre

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.330.826
+1,6%
[ € 1.171.127 – € 1.490.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.301.860[ € 1.236.767 – € 1.366.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.437[ € 1.292.422 – € 1.428.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.826 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,1%
+€ 21.35212 maanden +1,6%
€ -29.37912 mnd vs. NL -2,2%
Jan van Rotselaerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.826 voor Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.437. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.826.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rotselaerlaan 13
€ 1.360.437[ € 1.292.422 – € 1.428.466 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.222−€ 16.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.796+€ 29.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.301.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rotselaerlaan 13
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.301.860[ € 1.236.767 – € 1.366.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rotselaerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.360.437, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.301.860 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.826+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.437+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.459+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rotselaerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.301.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre bedragen € 6.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.508
OZB€ 115
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.342.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rotselaerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.437
Verwachte vraagprijs€ 1.301.860
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rotselaerlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.330.826 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Rotselaerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre.

Wat is Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre waard?
Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.826 (bandbreedte € 1.171.127 – € 1.490.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 1.301.860 (bandbreedte € 1.236.767 – € 1.366.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre?
Voor Jan van Rotselaerlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.360.437 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre bedragen € 6.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.508 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 21.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rotselaerlaan 13 ligt rond € 1.330.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rotselaerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.