Woningwaarde Jan van Rotselaerlaan 4

5581EA Waalre

Te koop

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 7.997Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.311.430

+1,6%

[ € 1.154.058 – € 1.468.802 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.289.000[ € 1.224.550 – € 1.353.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.339.660[ € 1.278.430 – € 1.413.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.430 (€ 7.997 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 21.04112 maanden +1,6%+1,6%

€ -28.95012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Jan van Rotselaerlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.430 voor Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.339.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.430.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rotselaerlaan 4

€ 1.339.660[ € 1.278.430 – € 1.413.002 ]

Verkoper houdt over€ 1.323.674−€ 15.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.368.603+€ 28.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.339.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.323.674

Wat is de vraagprijs?

Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 1.289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.860 per m².

Vraagprijs Jan van Rotselaerlaan 4

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 1.289.000[ € 1.224.550 – € 1.353.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.860[ € 7.467 – € 8.253 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rotselaerlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.339.660, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.289.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.430+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.339.660+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.406.643+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rotselaerlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre bedragen € 6.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.413

OZB€ 113

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rotselaerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.751 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.430

Verwachte verkoopprijs€ 1.339.660

Vraagprijs€ 1.289.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Vincent van Goghlaan 8

Vincent van Goghlaan 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rotselaerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.430 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Rotselaerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre.

Wat is Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre waard?

Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.430 (bandbreedte € 1.154.058 – € 1.468.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre?

Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 1.289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre?

Voor Jan van Rotselaerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.339.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre bedragen € 6.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.413 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 21.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rotselaerlaan 4 ligt rond € 1.311.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Rotselaerlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.