Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 109

5581GC Waalre

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.061
+0,7%
[ € 675.014 – € 859.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.405[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 109 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.061 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,1%
+€ 5.61912 maanden +0,7%
€ -26.67112 mnd vs. NL -3,5%
Willibrorduslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.061 voor Willibrorduslaan 109 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 109 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.061.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 109
€ 785.405[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 775.516−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.263+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.516

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 109 in Waalre staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 109
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 109 adviseren wij in een bod van € 785.405, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.405+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.675+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 109 in Waalre bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 767.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.061
Verwachte verkoopprijs€ 785.405
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.061 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 109 in Waalre.

Wat is Willibrorduslaan 109 in Waalre waard?
Willibrorduslaan 109 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.061 (bandbreedte € 675.014 – € 859.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 109 in Waalre?
Willibrorduslaan 109 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 109 in Waalre?
Voor Willibrorduslaan 109 adviseren wij een bod van € 785.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 109 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 109 in Waalre bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 109 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 109 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 5.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 109 ligt rond € 767.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.