Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 4

5581HA Waalre

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.627
+1,6%
[ € 525.032 – € 668.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.890[ € 550.896 – € 608.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.847[ € 582.848 – € 644.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.627 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,1%
+€ 9.57312 maanden +1,6%
€ -13.17012 mnd vs. NL -2,2%
Eikenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.627 voor Eikenlaan 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.627.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 4
€ 613.847[ € 582.848 – € 644.200 ]
Verkoper houdt over€ 605.845−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.274+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 4 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 4
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 579.890[ € 550.896 – € 608.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 613.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.890 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.539+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 4 in Waalre bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 596.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.627
Verwachte verkoopprijs€ 613.847
Verwachte vraagprijs€ 579.890
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 4 in Waalre.

Wat is Eikenlaan 4 in Waalre waard?
Eikenlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.627 (bandbreedte € 525.032 – € 668.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 4 in Waalre is in oktober 2026 € 579.890 (bandbreedte € 550.896 – € 608.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 4 in Waalre?
Voor Eikenlaan 4 adviseren wij een bod van € 613.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 4 in Waalre bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 4 ligt rond € 596.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.