Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 2

5581HL Waalre

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.704
+1,6%
[ € 650.940 – € 828.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.032[ € 685.930 – € 758.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.808[ € 719.541 – € 795.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.704 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,1%
+€ 11.86812 maanden +1,6%
€ -16.32912 mnd vs. NL -2,2%
Heikantstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.704 voor Heikantstraat 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.704.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 2
€ 757.808[ € 719.541 – € 795.283 ]
Verkoper houdt over€ 748.222−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.114+€ 17.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 2 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 2
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 722.032[ € 685.930 – € 758.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 2 adviseren wij in een bod van € 757.808, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.032 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.704+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.808+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.698+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 722.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 2 in Waalre bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 739.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.704
Verwachte verkoopprijs€ 757.808
Verwachte vraagprijs€ 722.032
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.704 ligt Heikantstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 2 in Waalre.

Wat is Heikantstraat 2 in Waalre waard?
Heikantstraat 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.704 (bandbreedte € 650.940 – € 828.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 2 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 2 in Waalre is in oktober 2026 € 722.032 (bandbreedte € 685.930 – € 758.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 2 in Waalre?
Voor Heikantstraat 2 adviseren wij een bod van € 757.808 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 2 in Waalre bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 2 ligt rond € 739.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.