Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonderweg 26

5581JB Waalre

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.214
+1,6%
[ € 521.148 – € 663.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.463[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonderweg 26 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.214 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,1%
+€ 9.50212 maanden +1,6%
€ -13.07312 mnd vs. NL -2,2%
Loonderweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.214 voor Loonderweg 26 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonderweg 26 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.214.

Verwachte verkoopprijs Loonderweg 26
€ 609.463[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.509−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.802+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.509

Wat is de vraagprijs?

Loonderweg 26 in Waalre staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Loonderweg 26
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonderweg 26 adviseren wij in een bod van € 609.463, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.936+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonderweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonderweg 26 in Waalre bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.214
Verwachte verkoopprijs€ 609.463
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonderweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loonderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonderweg 26 in Waalre.

Wat is Loonderweg 26 in Waalre waard?
Loonderweg 26 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.214 (bandbreedte € 521.148 – € 663.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Loonderweg 26 in Waalre?
Loonderweg 26 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonderweg 26 in Waalre?
Voor Loonderweg 26 adviseren wij een bod van € 609.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonderweg 26 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Loonderweg 26 in Waalre bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonderweg 26 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonderweg 26 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonderweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Loonderweg 26 ligt rond € 592.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonderweg 26?
Huishoudens in de buurt van Loonderweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.